ന്യൂഡൽഹി: രാജ്യത്തെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വീടുകൾക്കും ഫ്ലാറ്റുകൾക്കും വില കുതിച്ചുയരുമ്പോൾ, കൊച്ചിയിൽ വില കുറയുന്നതായി റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ (ആർബിഐ) ഏറ്റവും പുതിയ കണക്കുകൾ. രാജ്യത്തെ 10 പ്രമുഖ നഗരങ്ങളിൽ ഒരു വർഷത്തിനിടെ ഏറ്റവും വലിയ വിലയിടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയത് കൊച്ചിയിലാണ് (2.3%).
2024-ലെ ജനുവരി-മാർച്ച് മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2025-ലെ ഇതേ കാലയളവിൽ രാജ്യത്ത് ഭവനവിലയിൽ ശരാശരി 3.12% വർധനവുണ്ടായി. എന്നാൽ, കേരളത്തിൽ നിന്ന് ആർബിഐയുടെ കണക്കെടുപ്പിലുള്ള ഏക നഗരമായ കൊച്ചിയിൽ വില കുറയുന്ന പ്രവണതയാണ് കാണിക്കുന്നത്.
കൊച്ചിയിലെ ‘ട്രെൻഡ്’
കഴിഞ്ഞ സാമ്പത്തിക വർഷം (2024-25) മുഴുവൻ കൊച്ചിയിലെ ഭവനവില കുറയുന്നതായാണ് ആർബിഐയുടെ ഭവനവില സൂചിക (HPI) വ്യക്തമാക്കുന്നത്. 2024 ഏപ്രിൽ-ജൂൺ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഈ വർഷം ജനുവരി-മാർച്ചിൽ 4.15 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവാണ് കൊച്ചിയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയത്.
മറ്റ് നഗരങ്ങളിലെ അവസ്ഥ
കൊച്ചിയെ കൂടാതെ ഡൽഹി (-0.86%), കാൻപുർ (-1.6%) എന്നിവിടങ്ങളിലും വിലയിൽ നേരിയ കുറവുണ്ടായി. എന്നാൽ മറ്റ് ഏഴ് നഗരങ്ങളിലും വില വർധിച്ചു.
- ഏറ്റവും കൂടുതൽ വിലവർധന: കൊൽക്കത്ത (8.82%)
- രണ്ടാം സ്ഥാനം: ചെന്നൈ (7.2%)
- മറ്റ് പ്രധാന നഗരങ്ങൾ: ബെംഗളൂരു (5.56%), മുംബൈ (2.35%), അഹമ്മദാബാദ് (3.86%)
ഓരോ പാദത്തിലും രാജ്യത്തെ 10 പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ വീടുകളുടെയും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെയും വിൽപ്പന ഇടപാടുകൾ വിലയിരുത്തിയാണ് ആർബിഐ ഈ സൂചിക പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നത്.
വിലയിലെ വ്യത്യാസത്തിനുള്ള കാരണങ്ങൾ റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല. 2010-11 അടിസ്ഥാന വർഷമായി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, കൊച്ചിയിലെ ഭവനവിലയിൽ 231.14% വർധനവുണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്നും, ഇപ്പോഴത്തെ ഇടിവ് സമീപകാലത്തെ പ്രവണത മാത്രമാണെന്നും സൂചിക വ്യക്തമാക്കുന്നു.
