ന്യൂഡൽഹി: ജോലിയിൽ പ്രവേശിച്ച് അധികം വൈകാതെ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് പല യുവ പ്രൊഫഷണലുകളുടെയും ഏറ്റവും വലിയ സ്വപ്നങ്ങളിലൊന്നാണ്. എന്നാൽ, കരിയറിന്റെ തുടക്കത്തിൽ തന്നെ വലിയൊരു ഭവന വായ്പയുടെ (Home Loan) ഭാരം തലയിലേറ്റുന്നത് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഗുണത്തേക്കാളേറെ ദോഷം ചെയ്യുമെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുകയാണ് ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്റായ നിതിൻ കൗശിക്. സോഷ്യൽ മീഡിയയിൽ വൈറലായ അദ്ദേഹത്തിന്റെ പോസ്റ്റ്, വീട് വാങ്ങണോ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കണോ എന്ന ആശയക്കുഴപ്പത്തിൽ കഴിയുന്ന ആയിരക്കണക്കിന് ആളുകൾക്കിടയിൽ വലിയ ചർച്ചയ്ക്ക് വഴിവെച്ചിരിക്കുകയാണ്.
സ്വപ്നവും യാഥാർത്ഥ്യവും
സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്നത് വൈകാരികമായ ഒരു നാഴികക്കല്ലാണെങ്കിലും, അത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യത്തെ സാരമായി ബാധിക്കുമെന്ന് നിതിൻ കൗശിക് പറയുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, 20 വർഷത്തേക്ക് മാസം 40,000 രൂപ EMI അടയ്ക്കാൻ തീരുമാനിച്ചാൽ, നിങ്ങളുടെ കയ്യിൽ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കും നിക്ഷേപങ്ങൾക്കുമായി വരുന്ന പണം കുറയും. ജോലി മാറുമ്പോഴോ, പെട്ടെന്ന് ജോലി നഷ്ടപ്പെടുമ്പോഴോ ഇത് വലിയ സമ്മർദ്ദത്തിന് കാരണമാകും. “നിങ്ങൾ വീടിന്റെ ഉടമയാകാം, പക്ഷേ ആ വീട് നിങ്ങളുടെ പണത്തിന്റെ ഉടമയാകും,” എന്നാണ് അദ്ദേഹം ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത്.
വാടകയ്ക്ക് താമസിച്ച് നിക്ഷേപിച്ചാൽ എന്ത് സംഭവിക്കും?
ഇതേ 40,000 രൂപ എല്ലാ മാസവും മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളിലോ, എസ്ഐപിയിലോ (SIP), അല്ലെങ്കിൽ പിപിഎഫിലോ (PPF) നിക്ഷേപിച്ചാൽ എന്ത് സംഭവിക്കുമെന്ന് കൗശിക് വിശദീകരിക്കുന്നു. ശരാശരി 10-12% വരെ വാർഷിക വരുമാനം ലഭിച്ചാൽ, 10-15 വർഷം കൊണ്ട് ഈ നിക്ഷേപം ഒരു വലിയ തുകയായി വളരും. പിന്നീട്, ഈ തുക ഉപയോഗിച്ച് യാതൊരു കടബാധ്യതയുമില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ കഴിഞ്ഞേക്കും. കൂടാതെ, സാമ്പത്തികമായി ബാധ്യതകളില്ലാത്തതിനാൽ കരിയറിൽ പുതിയ അവസരങ്ങൾ തേടാനും, നഗരങ്ങൾ മാറാനും, മറ്റ് തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാനുമുള്ള സ്വാതന്ത്ര്യം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുകയും ചെയ്യും.
പ്രധാന പാഠം
കരിയറിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ഒരു വലിയ ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് പകരം, സമ്പത്ത് വർധിപ്പിക്കുന്നതിലാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കേണ്ടതെന്ന് കൗശിക് പറയുന്നു. നിങ്ങളുടെ ശമ്പളമല്ല, നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപങ്ങളായിരിക്കണം നിങ്ങൾക്ക് വീട് വാങ്ങിത്തരേണ്ടത്. വൈകാരികമായ തീരുമാനങ്ങളേക്കാൾ, സാമ്പത്തിക വളർച്ചയ്ക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നത് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ കൂടുതൽ സുസ്ഥിരതയും മനസ്സമാധാനവും നൽകും.
