പ്രവാസികൾക്ക് സൗദിയിൽ ഇനി ഭൂമി വാങ്ങാം; ചരിത്രപരമായ നിയമത്തിന് അംഗീകാരം, പക്ഷെ ഈ നഗരങ്ങളിൽ പറ്റില്ല

റിയാദ്: സൗദി അറേബ്യയിലെ പ്രവാസികൾക്കും വിദേശ നിക്ഷേപകർക്കും വലിയ ആശ്വാസം നൽകുന്ന ചരിത്രപരമായ നിയമ ഭേദഗതിക്ക് അംഗീകാരം. രാജ്യത്ത് വിദേശികൾക്ക് ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും ഉൾപ്പെടെയുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വത്തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കാൻ അനുമതി നൽകുന്ന പുതിയ നിയമം സൗദി അറേബ്യ ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു. എന്നാൽ, പുണ്യ നഗരങ്ങളായ മക്കയിലും മദീനയിലും കർശന നിയന്ത്രണങ്ങൾ തുടരും.

ജൂലൈ 25-ന് പ്രസിദ്ധീകരിച്ച നിയമം, 180 ദിവസത്തിന് ശേഷം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. സൗദി ‘വിഷൻ 2030’-ന്റെ ഭാഗമായി രാജ്യത്തേക്ക് കൂടുതൽ വിദേശ നിക്ഷേപം ആകർഷിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെയാണ് ഈ സുപ്രധാന നീക്കം.

ആർക്കൊക്കെ വാങ്ങാം? എന്തൊക്കെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ?

പുതിയ നിയമപ്രകാരം, വിദേശികൾക്ക് താഴെ പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകളോടെ സൗദിയിൽ സ്വത്തുക്കൾ സ്വന്തമാക്കാം:

• പ്രധാന നിയന്ത്രണം: പുണ്യ നഗരങ്ങളായ മക്ക, മദീന എന്നിവിടങ്ങളിൽ വിദേശികൾക്ക് ഭൂമി വാങ്ങാൻ അനുവാദമില്ല.
• വ്യക്തികൾക്ക്: സൗദിയിൽ നിയമപരമായി താമസിക്കുന്ന ഒരു വിദേശിക്ക്, സ്വന്തം താമസത്തിനായി ഒരു വീട് വാങ്ങാം (നിയന്ത്രണങ്ങളുള്ള നഗരങ്ങൾക്ക് പുറത്ത്).
• കമ്പനികൾക്ക്: വിദേശ കമ്പനികൾക്ക് അവരുടെ ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കോ, ജീവനക്കാരുടെ താമസത്തിനോ വേണ്ടി രാജ്യത്ത് എവിടെയും (നിയന്ത്രിത മേഖലകൾ ഒഴികെ) കെട്ടിടങ്ങളും സ്ഥലവും വാങ്ങാം.
• പ്രത്യേക സോണുകൾ: വിദേശികൾക്ക് ഭൂമി വാങ്ങാൻ സർക്കാർ പ്രത്യേക സോണുകൾ പ്രഖ്യാപിക്കും. ഈ സോണുകളിലെ നിയമങ്ങൾ പിന്നീട് വ്യക്തമാക്കും.

നിയമങ്ങളും പിഴയും

വിദേശികൾ വാങ്ങുന്ന എല്ലാ സ്വത്തുക്കളും ദേശീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. നിയമലംഘനം നടത്തുന്നവർക്ക് 10 ദശലക്ഷം റിയാൽ (ഏകദേശം 22 കോടി ഇന്ത്യൻ രൂപ) വരെ കനത്ത പിഴ ചുമത്തും. വ്യാജരേഖകൾ ചമച്ചാൽ, സ്വത്ത് സർക്കാർ കണ്ടുകെട്ടാനും നിയമത്തിൽ വ്യവസ്ഥയുണ്ട്.

അടുത്ത ആറ് മാസത്തിനുള്ളിൽ, ഏതൊക്കെ പ്രദേശങ്ങളിലാണ് ഭൂമി വാങ്ങാൻ അനുമതിയുള്ളത് എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദമായ വിവരങ്ങൾ സർക്കാർ പുറത്തുവിടും. ഈ പ്രഖ്യാപനത്തിനായി കാത്തിരിക്കുകയാണ് സൗദിയിലെ വലിയ പ്രവാസി സമൂഹം.